Дочернего
коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС Столинского
района», застройщика по объекту №175.25 «Многоквартирный жилой дом в
г.Столине» (1-я очередь строительства)
1.Сведения о застройщике.
Дочернее
коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Столинского района» (далее - Застройщик)
создано приказом коммунального унитарного предприятия «Брестское областное
управление капитального строительства» от 25 февраля 2014 года № 15-р «О
создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному
строительству» и зарегистрировано Столинским районным исполнительным комитетом
в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей 28 февраля 2014 года за № 0031982, УНП 291275826.
Учредителем Застройщика является коммунальное унитарное предприятие «Брестское
областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по
управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной
исполнительный комитет.
Юридический
адрес: 225501, г. Столин, ул. Красноармейская, 12. Телефоны для
справок: 2-23-18, 6-99-63, 2-23-57.
График
работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
Выходные: суббота, воскресенье.
Сведения об объектах строительства, заказчиком по которым выступал
застройщик в течении последних трёх лет.
В
течение последних трёх лет застройщиком построены и реализованы следующие жилые
дома:
- 60-квартирный
жилой дом по ул. Энергетической, 22 в г.Давид-Городок Столинского района»
(ноябрь 2022г.- сентябрь 2023г.)
- 40-квартирный жилой дом по ул. Ульянова,27 в г. Столине. (апрель 2023г.-
декабрь 2023г.)
- 40-квартирный жилой дом по ул. Гагарина,25 в г. Столине. (май 2025г.-
декабрь 2025г.)
2.Сведения об
объекте строительства.
Цель строительства: реализация
Государственной программы «Строительство жилья» на 2026-2030 годы.
Проектно-сметная
документация на строительство объекта №175.25
«Многоквартирный жилой дом в г.Столине» (1-я очередь строительства) разработана ОАО «Брестпроект»
на основании:
- решения Столинского райисполкома от 26.04.2017 №897
о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства
объектов; архитектурно-планировочного задания от 02.05.2017 №32-17
утвержденного начальником отдела архитектуры и строительства Столинского
райисполкома, согласованного заместителем председателя - начальником управления
архитектуры и территориального развития комитета по архитектуре и строительству
Брестского облисполкома 05.05.2017 №37/517, изменения к
архитектурно-планировочному заданию №32-17 утвержденного начальником отдела
архитектуры и строительства Столинского райисполкома, согласованного
заместителем председателя - начальником управления архитектуры и
территориального развития комитета по архитектуре и строительству Брестского
облисполкома 12.01.2026 №37/25.
- задания на
проектирование от 27.04.2017 г.; изменение № 1 к заданию на проектирование от 31.10.2025;
- технических
условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими
службами;
Имеется положительное
заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 31.03.2026 года № 325-20/26.
Объект долевого
строительства представляет собой 5-ти этажный, 3-х секционный (из трех
блок-секций) 60-квартирный жилой дом с техническим подпольем, без чердака, с
плоской совмещенной кровлей, приблизительно прямоугольной формы в плане. По
конструктивной схеме здание бескаркасное, с поперечными и продольными несущими
кирпичными стенами. Жилой дом оборудован лифтом без машинного помещения
грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне пола первого этажа, в
каждой секции. Жилой дом запроектирован без мусоропровода. Мероприятия,
предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и
передвижению людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных лиц в
местах общего пользования.
Проектом предусмотрено
следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное водоснабжение и
водоотведение -централизованное, отопление и горячее водоснабжение – предусмотрено
от центрального источника теплоты (тепловые сети города), приточно-вытяжная
вентиляция с естественным побуждением воздуха, электроснабжение, телефонизация,
пожарная сигнализация, кодовая система, система видеонаблюдения,
диспетчеризация лифтов, молниезащита.
Предусмотрено
благоустройство и озеленение прилегающей территории.
Строительство жилых
помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских
качеств:
полы в жилых комнатах,
прихожих, коридорах – ламинированное напольное покрытие; полы в санузлах,
ванных – керамическая плитка; полы в кухнях – линолеум;
стены кухонь, санузлов,
ванных – покраска акриловой краской; стены жилых комнат, прихожих, коридоров – оклейка
обоями;
потолки
внутриквартирных помещений – окраска водно-дисперсионной краской;
двери входные в
квартиры – металлические, внутренние – деревянные (МДФ);
окна и балконные двери
– из ПВХ профиля.
Количество квартир – 60
шт., в том числе: однокомнатных – 30 шт; двухкомнатных – 30 шт.
Общая площадь квартир –
2898,84 м.кв.
Высота этажа в свету 2,50
м.
Строительство ведется
силами УП «Столинская ПМК-24» на основании договора строительного подряда от 22.04.2026
№ 23/26.
Срок начала
строительства жилого дома – 28 апреля 2026 года.
Предполагаемый ввод
объекта в эксплуатацию – 28 декабря 2026 года.
Стоимость
долевого строительства 1 м2 общей площади жилья без учета затрат застройщика, не включенных в
сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на
стоимость строительства, на весь период строительства составляет:
-жильё, строящееся на основании договоров долевого строительства,
заключаемых с горрайсполкомами и государственными органами, по объекту «Многоквартирный жилой дом в г.Столине» (1-я очередь
строительства), (с
полной чистовой отделкой квартир)-3 628,97рублей;
В том числе, затраты застройщика, не включенные
в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на
стоимость строительства составляют 11,12 за 1м.кв. общей площади жилья.
Уплата цены объекта долевого строительства по
заключенным договорам с использованием государственной поддержки осуществляется
на основании ежемесячно предоставляемых справок застройщика.
Строительство осуществляется согласно Кодексу
Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной
деятельности.
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры
передаются в собственность дольщиков.
3. Порядок приема
и регистрации заявлений.
Прием и регистрация заявлений на заключение договоров
создания объектов долевого строительства будут осуществляться по истечении семи
календарных дней с даты публикации настоящей проектной декларации по адресу: г. Столин, ул. Красноармейская, д.12, каб.9.
Более подробную
информацию по вышеуказанному объекту можно получить в унитарном предприятии «УКС
Столинского района» по адресу: г. Столин, ул. Красноармейская, 12, кабинет №9
(понедельник-пятница с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00) или
по телефонам: 6-99-63 (по организационно-правовым
вопросам), 2-23-18 (по техническим вопросам строительства объекта), 2-23-52 (по
вопросам ценообразования и расчетов).
Директор С.М.Мороз