Вопрос: Если юридическое лицо берет в аренду квартиру у физического лица, нужно ли уплачивать подоходный налог из суммы аренды за это физлицо?
Ответ: В случае,
если физическое лицо - арендодатель не является плательщиком налога на
профессиональный доход (далее – НПД) по деятельности по сдаче квартиры в
аренду, у организации возникает обязанность по исчислению, удержанию и
перечислению в бюджет подоходного налога.
Если физлицо уплачивает НПД по доходам, полученным от
сдачи в аренду квартиры, обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в
бюджет подоходного налога у организации не возникает.
При этом в договор аренды с физлицом целесообразно
включить сведения о том, что физлицо уплачивает НПД в отношении доходов от
сдачи квартиры в аренду.
Проверить информацию о регистрации физлица в качестве
плательщика НПД можно в сервисе "Проверка регистрации физического лица в качестве
плательщика налога на профессиональный доход" на официальном сайте МНС.
Кроме того, для исключения рисков неуплаты подоходного
налога организацией в случае, когда физлицо отказалось от применения НПД по
данному виду деятельности, не известив об этом организацию-арендатора,
рекомендуем закрепить обязанность арендодателя по предоставлению чека,
формируемого плательщиками НПД в мобильном приложении "Налог на
профессиональный доход" (п. 10 постановления N 433).