Вопрос: Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, планирует сдавать в аренду хозяйственную постройку (беседку) с октября 2024 года. Можно ли в отношении такой деятельности физическому лицу применять налог на профессиональный доход?
Ответ: Нет, физическое лицо с 1 октября 2024 г. не вправе применять
налог на профессиональный доход при сдаче в аренду хозяйственной постройки
(беседки) по следующим основаниям:
- с 1 октября 2024 г. физические лица вправе применять налог
на профессиональный доход при осуществлении видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности,
согласно приложению 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от
28.06.2024 N 457 (далее
- приложение 2);
- в приложении 2 содержится вид деятельности - предоставление в аренду одного объекта (части одного объекта) недвижимого
имущества одному юридическому или физическому лицу, в том числе осуществляющему индивидуальную
предпринимательскую деятельность, на основании последовательно заключаемых договоров аренды
(кроме имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законодательными актами);
- хозяйственная постройка (беседка) не относится к
недвижимому имуществу, поскольку является капитальным строением, которое по
отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном
участке и является принадлежностью основного строения, и не подлежит
государственной регистрации как самостоятельный объект недвижимого имущества.