Самостоятельная
профессиональная деятельность – сдача в аренду индивидуальному предпринимателю
помещения физическим лицом, являющееся плательщиком НПД
Вопрос: Физлицо, являющееся плательщиком
налога на профессиональный доход (далее-НПД), сдает в аренду индивидуальному
предпринимателю (далее-ИП) помещение. Если ИП сдает это помещение в субаренду,
физлицо не потеряет право быть на данной системе налогообложения (НПД)?
Ответ: Постановлением Совета Министров Республики Беларусь N 457
от 28.06.2024 "О видах индивидуальной предпринимательской деятельности"
(далее - перечень СПД) определены перечни видов деятельности, разрешенных для
осуществления в качестве ИП и самостоятельной профессиональной деятельности.
Согласно пункта 51 перечня СПД видов
деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной
профессиональной деятельности, поименовано, что предоставление в аренду одного
объекта (части одного объекта) недвижимого имущества одному юридическому или
физическому лицу, в том числе осуществляющему индивидуальную
предпринимательскую деятельность, на основании последовательно заключаемых
договоров аренды (кроме имущества, сдача которого в аренду не допускается или
ограничивается законодательными актами).
В рассматриваемой ситуации,
физическому лицу, плательщику НПД, разрешается сдавать в аренду только один
объект одному арендатору.
Арендатор вправе с согласия
арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать
свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем),
предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 586
ГК).
Таким образом, законодательно не
запрещено арендатору сдавать помещение в субаренду. Прямой нормы о том, что в
этом случае физическое лицо, плательщик НПД, потеряет право быть на данной
системе налогообложения, нет.