Вопрос: Физическое лицо, являющееся собственником квартиры, планирует
сдавать данную квартиру в аренду иным лицам посуточно. Какой статус должен быть
у данного физического лица (ИП, самозанятый или необходимо создавать
юридическое лицо), соответственно, какие налоги уплачивать?
Ответ: В рассматриваемой ситуации физическое лицо может сдавать
собственную квартиру посуточно иным физическим лицам в рамках самостоятельной
профессиональной деятельности, т.е. как самозанятый с уплатой единого налога
либо налога на профессиональный доход (п. 52 перечня видов деятельности,
разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной
деятельности, утв. постановлением Совмина от 28.06.2024 N 457 "О видах
индивидуальной предпринимательской деятельности" (далее - постановление N
457); ст. 13 Закона от 22.04.2024 N 365-З "Об изменении законов по
вопросам предпринимательской деятельности" (далее - Закон N 365-З)).
Под предоставлением мест для краткосрочного проживания понимается
предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач по заключенным в
календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых
не превышает 15 календарных дней (подстрочное примечание к п. 52 перечня N
457).
При этом физические лица, осуществляющие
самостоятельную профессиональную деятельность, вправе применять в отношении
такой деятельности (п. 1 ст. 13 Закона N 365-З):
- налог на профессиональный доход в
порядке, предусмотренном главой 40 Налогового кодекса;
- единый налог с индивидуальных
предпринимателей и иных физических лиц в порядке, предусмотренном гл. 33
Налогового кодекса для физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую
деятельность, при условии, что соответствующий вид самостоятельной
профессиональной деятельности является объектом налогообложения единым налогом
с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, предусмотренным п. 3
или 4 ст. 337 Налогового кодекса.