Главная // Новости

Проектная декларация дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС Столинского района»

20/06/2023 09:51

Версия для печати

Проектная декларация дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС Столинского района» (унитарное предприятие «УКС Столинского района») по объекту № 3/21 «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Ульянова в г. Столине. 4 очередь. Жилой дом поз.1 по г.п.» (1 квартира для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Столине, с преимущественным правом граждан, из числа многодетных семей и иных граждан, имеющих право на внеочередное получение государственной поддержки с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства, с учетом даты постановки на учет нуждающихся в Столинском райисполкоме; 20 квартир с заключением договоров создания объектов долевого строительства со Столинским районным исполнительным комитетом для строительства социального жилья; 19 квартир с заключением договоров создания объектов долевого строительства с государственными органами строительства арендного жилья для военнослужащих и приравненных к ним лицам)

Сведения о застройщике.

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Столинского района» (далее - Застройщик) создано приказом коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25 февраля 2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Столинским районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 февраля 2014 года за № 0031982, УНП 291275826. Учредителем Застройщика является коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.

Юридический адрес: 225501, г. Столин, ул. Красноармейская, 12. Телефоны для справок: 2-23-18, 6-99-63, 2-23-57.

График работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства, заказчиком по которым выступал застройщик в течение последних трех лет:

В течение последних трех лет застройщиком построены и реализованы следующие жилые дома:

- «40-квартирный жилой дом в г.Столине, по ул.Быковского, 14» (январь 2020 г. – июнь 2020 г.);

- «40-квартирный жилой дом в г. Столине по ул. Советская, 96Б» (март 2020 г.– октябрь 2020 г.);

- «60-квартирный жилой дом в в г. Столине, по ул. Ульянова, 29» (февраль 2021 г. – октябрь 2021 г.);

- «40-квартирный жилой дом в в г. Столине, по ул. Ильина, 2а» (март 2021 г. – октябрь 2021 г.);

Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство объекта «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Ульянова в г.Столине. 4 очередь. Жилой дом поз.1 по г.п.» разработана государственным унитарным проектно-изыскательским предприятием «Институт Брестпроект» на основании:

- решения Столинского райисполкома от 29.07.2020 № 1696;

- задания на проектирование от 17.08.2020 г.;

- решение Столинского райисполкома о предоставлении земельного участка в г. Столине от 06.06.2023 № 1436;

- архитектурно-планировочного задания № 87-20, утвержденного начальником отдела архитектуры и строительства Столинского районного исполнительного комитета 31.07.2020, согласованного главным архитектором Брестской области 04.08.2020 № 37/1371;

- задания на проектирование от 17.08.2020; дополнения № 1 к заданию на проектирование от 23.03.2023;

- технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими службами г. Столин;

Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 09.09.2021 года № 1034-20/21, положительное дополнение к заключению государственной экспертизы от 11.05.2023 года № 520-20/23.

Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 03 апреля 2023 года извещение
№3-321Ж-007/23.

Участок для строительства жилого дома расположен в центральной части города Столина в квартале многоквартирной жилой застройки, ограниченной ул. Ульянова-Ильина-Быковского-Кленовая и предоставлен решением Столинского райисполкома от 22.02.2021 №346.

Объект долевого строительства представляет собой 5-ти этажный, 2-х секционный (из двух блок-секций) 40-квартирный жилой дом с техническим подпольем, без чердака, с плоской совмещенной кровлей, приблизительно прямоугольной формы в плане. По конструктивной схеме здание бескаркасное, с поперечными и продольными несущими кирпичными стенами. Жилой дом оборудован проходным лифтом без машинного помещения грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца, в каждой секции. Жилой дом запроектирован без мусоропровода. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных лиц в местах общего пользования.

Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное водоснабжение и водоотведение-централизованное, отопление и горячее водоснабжение –индивидуальное поквартирное от аппаратов отопительных газовых бытовых, приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, пожарная сигнализация, кодово-домофонная система, система видеонаблюдения, диспетчеризация лифтов, молниезащита.

Предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории.

Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

полы в жилых комнатах, прихожих – ламинированное напольное покрытие;

полы в санузлах – керамическая плитка;

полы в кухнях – линолеум;

стены в кухнях и санузлах – улучшенная штукатурка и улучшенная водно-дисперсионная акриловая покраска;

стены жилых комнат, прихожих – улучшенная штукатурка и оклейка обоями;

двери входные в квартиры – металлические, внутренние – деревянные (МДФ);

окна и балконные двери – из ПВХ профиля;

потолки внутриквартирных помещений – окраска водно-дисперсионной краской.

Количество квартир – 40 шт., в том числе:

однокомнатных – 20;

двухкомнатных – 10 шт.;

трехкомнатных – 10 шт.

Общая площадь квартир – 2 281,90 м.кв.

Высота этажа 2,50 м.

Строительство ведется силами УП «Столинская ПМК-24» на основании договора строительного подряда от 15.03.2023 № 10/23.

Срок начала строительства жилого дома – 03 апреля 2023 года.

Срок окончания строительства – 17 декабря 2023 года.

Стоимость долевого строительства 1 м2 общей площади жилья без учета затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства, на весь период строительства составляет:

-жилье строящееся на основании договоров долевого строительства, заключаемых с Столинским районным исполнительным комитетом и государственными органами (с полной чистовой отделкой квартир)-1 984,77 рублей;

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой (с полной чистовой отделкой квартир)– 2 186,33 рублей;

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой (без полной чистовой отделки квартир)– 2 022,34 рублей;

- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (без полной чистовой отделки квартир)– 2 108,08 рублей.

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства
1 м.кв. общей площади не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Уплата цены объекта долевого строительства по заключенным договорам с использованием государственной поддержки осуществляется на основании ежемесячно предоставляемых справок застройщика.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут осуществляться по истечении семи календарных дней с даты публикации настоящей проектной декларации по адресу: г.Столин, ул. Красноармейская, д.12, каб.9.

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:

1. направление на заключение договора создания объекта долевого строительства;

2. документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство);

3. справка о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить в УП «УКС Столинского района» по адресу: г. Столин, ул. Красноармейская, 12, каб. 9 (понедельник-пятница с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00) или по телефонам: 6-99-63 (по организационно-правовым вопросам), 2-23-18 (по техническим вопросам строительства объекта), 2-23-52 (по вопросам ценообразования и расчетов).