ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта
№ 38/18 «40-квартирный жилой дом в г. Столине по ул. Чкалова, 46» (жилой дом)
Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Столинского района» (далее - Застройщик).
Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225501, г. Столин, ул. Красноармейская, 12.
Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25 февраля 2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Столинским районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 февраля 2014 года за № 0031982, УНП 291275826. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:
- 60-ти квартирный жилой дом в в г.Столине, по ул.Чкалова, 44 (октябрь 2015 г. – июль 2016 г.);
- 60-ти квартирный жилой дом в в г.Столине, по ул.Чкалова, 48 (январь 2017 г. – июль 2017 г.);
- 60-квартирный жилой дом в в г.Столине, по ул.Быковского, 10 (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);
«60-квартирный жилой дом в г. Столине по ул. Чкалова, 46 А» (март 2018 г.– ноябрь 2018 г.).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:Цель строительства объекта: строительство жилого дома осуществляется на условиях долевого строительства согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве».
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 20 мая 2019 года; срок окончания строительства – 31 декабря 2019 года.
Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.
Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» Пинский филиал от 25 апреля 2019 года № 289-20/19 (проектная документация разработана унитарным предприятием «Институт Брестстройпроект»).
Объект строительства – №38/18 «40-квартирный жилой дом в г. Столине по ул. Чкалова, 46» (жилой дом), расположен в квартале многоэтажной застройки ограниченной улицами Ульянова, Чкалова, Быковского, Кленовая и зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области № 3-321Ж-012/19 от 17 мая 2019 г.
Характеристики объекта строительства: 5-этажный 40-ти квартирный жилой дом состоит из двух секций (подъездов) по 20 квартир каждая, с кирпичными стенами со следующим набором квартир:
- 10 однокомнатных квартир;
- 20 двухкомнатных квартир;
- 10 трехкомнатных квартир.
Общая площадь квартир – 2 341,90 м2
В жилом доме запроектированы: техподполье, водомерный узел, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря.
Конструктивная схема здания решена продольными и поперечными несущими кирпичными стенами. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и железобетонных дисков перекрытий.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.
Наружные стены запроектированы из кирпича керамического толщиной с легкой штукатурной системой с применением в качестве утеплителя плит пенополистирольных толщиной 120 мм. Входы в здание и стены лоджий - из лицевого керамического кирпича.
Внутренние стены из кирпича керамического и из блоков ячеистого бетона.
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лестничные площадки – сборные железобетонные.
Перегородки –выполняются из блоков ячеистого бетона и кирпича керамического полнотелого в санузлах.
Перекрытия выполнено из многопустотных железобетонных плит.
Плиты лоджий – сборные железобетонные.
Ограждение лоджий – из лицевого керамического кирпича.
Участки стен с вентканалами предусмотрены из кирпича керамического полнотелого.
Крыша плоская совмещения с внутренним водостоком.
Кровля из двух слоев рулонного гидроизоляционного материала.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ с механизмом микропроветривания; окна в кухнях оборудованы вентиляционными клапанами.
Остекление лоджий – не предусмотрено.
Двери входные в подъезды – металлические с кодовым замком без домофонной системы, входные в квартиры – металлические.
Отопление и горячее водоснабжение – поквартирное.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, газовых котлов, унитазов, ванн, умывальников, моек, приборов учёта (электроэнергии, газа, холодной воды).
Проектом предусмотрено выполнение полного комплекса работ по внутренней отделке квартир. На условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства строительство может осуществляться без выполнения полной отделки квартир.
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров составляет:
39 объектов (9 однокомнатных квартир, 20 двухкомнатных квартир, 10 трехкомнатных квартир) для:
- многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой,
- граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой,
1 объект (1 однокомнатная квартира) для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий без государственной поддержки.
В составе квартир предусмотрены жилые комнаты, прихожие, кухни, спальни, санузлы. Для каждой квартиры предусмотрены лоджии с выходом из кухни.
Сведения о ценах на объекты долевого строительства: Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства составляет:
- для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой в пределах и сверх нормативной площади – 1 111,41 рублей (1 004,76 руб. без отделки);
- для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой в пределах и сверх нормативной площади – 1 111,41 рублей (1 004,76 руб. без отделки);
- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий без государственной поддержки в пределах и сверх нормативной площади – 1 157,31 рублей (1 050,50 руб. без отделки).
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относящихся на стоимость строительства согласно приложению 2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473» в расчете не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Уплата цены объекта долевого строительства по заключенным договорам с использованием государственной поддержки осуществляется на основании ежемесячно предоставляемых справок застройщика. В справку застройщика включаются авансы, которые не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце, а также целевые авансы на приобретение конструкций, материалов и изделий.
Уплата цены объекта долевого строительства по заключенным договорам без государственной поддержки осуществляется поэтапно на основании ежемесячно предоставляемых справок застройщика. В справку застройщика включаются авансы, которые не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце, а также целевые авансы на приобретение конструкций, материалов и изделий.
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: в установленном порядке Застройщику предоставлен Акт выбора земельного участка площадью – 0,125 га для строительства объекта «40 квартирный жилой дом в г. Столине по ул. Чкалова, 46» (жилой дом) от 15 февраля 2019 г., утвержденный председателем Столинского района. Участок под строительство жилого дома расположен в северной части г. Столина.
Элементы благоустройства: подъезд к жилому дому предусмотрен с существующей улицы Чкалова, предусмотрены автопарковки, покрытие проезда и автопарковки из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой бортового камня. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом на бетонном основании. Покрытие детской площадки – песчано-гравийное. Озеленение территории.
Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные коридоры, лестничные площадки, тамбуры входов, крыши, подвалы, другие места общего пользования, ограждающие и несущие конструкции, оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): 31 декабря 2019 года.
Сведения о договоре строительного подряда, заключенного Застройщиком и порядке ознакомления Застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор подряда на строительство объекта «под ключ» № 87/18 от 27 ноября 2018 года заключен с подрядной организацией (генеральным подрядчиком) ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой». По вопросам ознакомления с объектом долевого строительства и ходом его строительства обращаться по адресу: 225501, г. Столин, ул. Красноармейская, 12 кабинет главного инженера либо по тел. 8 01655 2 23 08, 8 01655 2 23 18
Заключение договоров с дольщиками состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 года № 473 «О долевом строительстве» по направлениям Столинского районного исполнительного комитета и в соответствии с очередностью подачи заявлений потенциальными дольщиками не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий без государственной поддержки. Договор подлежит обязательной регистрации в местных исполнительных и распорядительных органах. Застройщик в течение трех рабочих дней с даты подписания сторонами договора представляет два экземпляра договора в Столинский районный исполнительный комитет для регистрации и в течение трех рабочих дней с даты регистрации договора высылает заказным письмом один экземпляр зарегистрированного договора дольщику или вручает его дольщику лично под подпись.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: по организационно-правовым вопросам 8 01655 2 23 08, по техническим вопросам строительства 8 01655 2 23 18, по вопросам ценообразования и расчетов 8 01655 2 23 52.
https://baa.by/" />
