Вопрос: Организация планирует в сентябре 2024 г. арендовать у физлица (не зарегистрирован как ИП) квартиру на сутки на время командировки своего работника. Квартира является собственностью физлица. Будет ли организация выступать в качестве налогового агента по подоходному налогу при выплате ему арендной платы?
Ответ: Организация-арендатор признается налоговым агентом
по подоходному налогу при выплате дохода за взятую ею в аренду квартиру на
сутки, если физлицо не является плательщиком налога на профдоход по такому виду
деятельности.
Физлицо при сдаче
на сутки квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, по договору аренды
с юрлицом извлекает доход в виде арендной платы. В отношении такого дохода Налоговый
кодекс позволяет физлицу самостоятельно выбрать систему налогообложения, и
организации необходимо это учесть при выплате ему дохода.
Физлицо, которое
получает доход от сдачи в аренду (передачи в финансовую аренду (лизинг)) или
иного использования имущества, находящегося на территории Республики Беларусь
от белорусской организации, признается плательщиком подоходного налога. В свою очередь, такая организация, являясь
источником выплаты арендной платы, становится налоговым агентом. Она обязана с дохода в виде арендной платы
исчислить подоходный налог по ставке 13%, удержать и
перечислить его в бюджет при выплате дохода.
Если физлицо стало
плательщиком налога на профдоход в отношении такого вида деятельности, как предоставление в аренду имущества, то при
выплате ему дохода от сдачи квартиры на сутки организация не исчисляет, не
удерживает и не перечисляет подоходный налог в бюджет.
Таким образом, при
выплате физлицу дохода от аренды квартиры на сутки организация-арендатор
исчислит, удержит и перечислит в бюджет подоходный налог по ставке 13% в
случае, если физлицо не является плательщиком налога на профдоход по такому
виду деятельности.
Инспекция МНС Республики Беларусь по
Столинскому району
https://baa.by/" />
