Вопрос: С целью получения имущественного налогового вычета работник, который состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, представил в организацию в числе прочих необходимых документов договор мены своей квартиры на большую квартиру. В договоре мены квартиры указана сумма, которую работник внес на момент заключения этого договора в качестве доплаты. Можно ли предоставить имущественный налогового вычета вычет при таком способе приобретения квартиры?
Ответ: Плательщик имеет право на имущественный вычет, если состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и несет расходы на строительство или приобретение жилья.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. В случае если в соответствии с договором обмениваются неравноценные товары, то сторона, которая передает более дешевый товар, должна оплатить другой стороне разницу в цене непосредственно до или после передачи этого товара.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Республики Беларусь и существу мены. При этом каждая из сторон договора признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации фактически имеет место приобретение физическим лицом большей квартиры с доплатой. Соответственно имущественный вычет может быть предоставлен физическому лицу в отношении расходов в виде доплаты за квартиру. Основанием для этого являются копии договора мены, документа, подтверждающего регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, документ на уплату доплаты.
https://baa.by/" />
