ПРОЕКТНАЯ
ДЕКЛАРАЦИЯ
Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС Столинского района», застройщика по объекту №2.1/21 «Группа многоквартирных жилых домов по ул.Ульянова в г.Столине. 3 очередь. Жилой дом поз.3 по г.п.»
1.Сведения о
застройщике.
Дочернее
коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Столинского района» (далее - Застройщик)
создано приказом коммунального унитарного предприятия «Брестское областное
управление капитального строительства» от 25 февраля 2014 года № 15-р «О
создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному
строительству» и зарегистрировано Столинским районным исполнительным комитетом
в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей 28 февраля 2014 года за № 0031982, УНП 291275826.
Учредителем Застройщика является коммунальное унитарное предприятие «Брестское
областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению
и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной
исполнительный комитет.
Юридический
адрес: 225501, г. Столин, ул. Красноармейская, 12. Телефоны для
справок: 2-23-18, 6-99-63, 2-23-57.
График
работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до
14.00. Выходные: суббота, воскресенье.
2.Сведения об
объекте строительства.
Проектно-сметная
документация на строительство объекта «Группа
многоквартирных жилых домов по ул. Ульянова в г.Столине. 3 очередь. Жилой дом
поз.3 по г.п.» разработана
государственным унитарным проектно-изыскательским предприятием «Институт Брестстройпроект»
на основании:
- решения
Столинского райисполкома от 29.07.2020 № 1696;
- задания на
проектирование от 24.08.2020 г.;
- решение
Столинского райисполкома о предоставлении земельного участка в г. Столине от 12.05.2025
№ 1461;
- архитектурно-планировочного
задания № 122-24, утвержденного начальником отдела архитектуры и
строительства Столинского районного исполнительного комитета 31.12.2024,
согласованного заместителем председателя-начальник управления архитектуры и
территориального развития комитета по архитектуре и строительству Брестского
облисполкома 31.12.2024 № 37/2682;
- изменение № 1 к
заданию на проектирование от 27.01.2025;
- технических
условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими
службами г. Столин;
Имеется положительное
заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 03.09.2021 года № 1009-20/21,
дополнение к заключению государственной строительной экспертизы от 15.04.2025
года № 275-20/25, внесение изменений в заключение государственной строительной экспертизы
от 21.04.2025 года № 275-20/25-Д1
Участок для
строительства жилого дома расположен в центральной части города Столина в
квартале многоквартирной жилой застройки, ограниченной ул.
Ульянова-Ильина-Быковского-Кленовая и предоставлен решением Столинского
райисполкома от 22.02.2021 №346.
Объект долевого
строительства представляет собой 5-ти этажный, 2-х секционный (из двух
блок-секций) 40-квартирный жилой дом с техническим подпольем, без чердака, с
плоской совмещенной кровлей, приблизительно прямоугольной формы в плане. По
конструктивной схеме здание бескаркасное, с поперечными и продольными несущими
кирпичными стенами. Жилой дом оборудован лифтом без машинного помещения
грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне пола первого этажа, в
каждой секции. Жилой дом запроектирован без мусоропровода. Мероприятия,
предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и
передвижению людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных лиц в
местах общего пользования.
Проектом предусмотрено
следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное водоснабжение и
водоотведение-централизованное, отопление и горячее водоснабжение
–индивидуальное поквартирное от аппаратов отопительных газовых бытовых,
приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением,
электроснабжение, телефонизация, радиофикация, пожарная сигнализация,
кодово-домофонная система, система видеонаблюдения, диспетчеризация лифтов,
молниезащита.
Предусмотрено
благоустройство и озеленение прилегающей территории.
Строительство жилых помещений
осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
полы в жилых комнатах,
прихожих – ламинированное напольное покрытие; полы в санузлах – керамическая
плитка; полы в кухнях – линолеум;
стены в кухнях и
санузлах – улучшенная штукатурка и улучшенная водно-дисперсионная акриловая
покраска; стены жилых комнат, прихожих – улучшенная штукатурка и оклейка
обоями;
потолки
внутриквартирных помещений – окраска водно-дисперсионной краской;
двери входные в
квартиры – металлические, внутренние – деревянные (МДФ);
окна и балконные двери
– из ПВХ профиля.
Количество квартир – 40
шт., в том числе: однокомнатных – 14 шт; двухкомнатных – 26 шт.
Общая площадь квартир –
2217,23 м.кв.
Высота этажа 2,50 м.
Строительство ведется
силами УП «Столинская ПМК-24» на основании договора строительного подряда от 27.05.2025
№ 29/25.
Срок начала
строительства жилого дома – 29 мая 2025 года.
Срок окончания
строительства – 12 декабря 2025 года.
Ввод объекта в
эксплуатацию – 30 декабря 2025 года.
Стоимость
долевого строительства 1 м2 общей площади жилья без учета затрат застройщика, не включенных в
сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на
стоимость строительства, на весь период строительства составляет:
-жильё, строящееся на основании договоров долевого строительства,
заключаемых с Столинским районным исполнительным комитетом и государственными
органами (с
полной чистовой отделкой квартир)-2 716,32рублей;
Затраты застройщика, не включенные в сводный
сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость
строительства 1 м.кв. общей площади не учтены и будут дополнительно предъявлены
дольщикам по фактическим данным.
Уплата цены объекта долевого строительства по
заключенным договорам с использованием государственной поддержки осуществляется
на основании ежемесячно предоставляемых справок застройщика.
Строительство осуществляется согласно Кодексу
Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной
деятельности.
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры
передаются в собственность дольщиков.
3. Порядок приема
и регистрации заявлений.
Прием и регистрация заявлений на заключение договоров
создания объектов долевого строительства будут осуществляться по истечении семи
календарных дней с даты публикации настоящей проектной декларации по адресу: г. Столин, ул. Красноармейская, д.12, каб.9.
Более подробную
информацию по вышеуказанному объекту можно получить в унитарном предприятии «УКС
Столинского района» по адресу: г. Столин, ул. Красноармейская, 12, кабинет №9
(понедельник-пятница с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00) или
по телефонам: 6-99-63 (по организационно-правовым
вопросам), 2-23-18 (по техническим вопросам строительства объекта), 2-23-52 (по
вопросам ценообразования и расчетов).
