У рэгістр кошту зямель, зямельных участкаў дзяржаўнага зямельнага кадастра (далей - рэгістр кошту) (www.vl.nca.by) былі ўнесены наступныя вынікі кадастравай ацэнкі:
– па выглядзе функцыянальнага выкарыстання земляў «жылая сядзібная зона»
|
№ п/п |
Ацэньваныя землі |
Дата ўнясення ў рэгістр кошту |
Нумар запісу ў рэгістры кошту |
|
1 |
г. Столін |
21.07.2021 |
5220 |
|
2 |
р.п Рэчыца |
21.07.2021 |
5222 |
|
3 |
сельскія населеныя пункты |
21.07.2021 |
5224 |
|
4 |
землі, размешчаныя за межамі населеных пунктаў, садоўніцкіх таварыстваў і дачных кааператываў |
21.07.2021 |
5226 |
– па выглядзе функцыянальнага выкарыстання земляў «рэкрэацыйная зона»
|
№ п/п |
Ацэньваныя землі |
Дата ўнясення ў рэгістр кошту |
Нумар запісу ў рэгістры кошту |
|
1 |
г. Столін |
21.07.2021 |
5221 |
|
2 |
р.п Рэчыца |
21.07.2021 |
5223 |
|
3 |
сельскія населеныя пункты |
21.07.2021 |
5225 |
|
4 |
землі, размешчаныя за межамі населеных пунктаў, садоўніцкіх таварыстваў і дачных кааператываў |
21.07.2021 |
5227 |
Падстава: Інструкцыя аб парадку вядзення рэгістра кошту зямельных участкаў дзяржаўнага зямельнага кадастра і выдачы інфармацыі з яго, зацверджаная пастановай Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Рэспублікі Беларусь ад 03.06.2010 №37; рашэнне Столінскага раённага выканаўчага камітэта ад 18.05.2021 № 1061 "Аб устанаўленні вынікаў кадастравай ацэнкі зямель, зямельных участкаў Столінскага раёна".
З рашэннем можна азнаёміцца на Нацыянальным прававым Інтэрнет-партале Рэспублікі Беларусь. www.pravo.by.
Пасля ўнясення вынікаў кадастравай ацэнкі ў рэгістр кошту яны могуць выкарыстоўвацца для мэт, вызначаных заканадаўствам, у тым ліку для вызначэння падатковай базы зямельнага падатку. Азнаёміцца з вынікамі кадастравай ацэнкі можна на сайцеwww.vl.nca.by.
У адпаведнасці з Падатковым кодэксам Рэспублікі Беларусь падатковая база зямельнага падатку вызначаецца ў беларускіх рублях на 1 студзеня каляндарнага года, за які праводзіцца вылічэнне падатку. Такім чынам, падатковая інспекцыя для вылічэння зямельнага падатку ў 2021 годзе будзе выкарыстоўваць звесткі, унесеныя ў рэгістр кошту да 1 студзеня 2021 года.
Нагадваем, што таксама кадастравы кошт зямель, зямельных участкаў выкарыстоўваецца ў мэтах:
- вызначэння памеру платы за права заключэння дагавораў арэнды;
- устанаўлення пачатковых цэн на аўкцыёнах;
- перадачы зямельных участкаў у прыватную ўласнасць грамадзян Рэспублікі Беларусь і недзяржаўных юрыдычных асоб Рэспублікі Беларусь;
- вызначэння кошту зямельнага ўчастка, які перадаецца ў іпатэку;
-вызначэння кошту зямельных участкаў, якія знаходзяцца ў прыватнай уласнасці, пры ажыццяўленні здзелак па іх адплатным адчужэнні;
- выкупу ў грамадзян зямельных участкаў пры адабранні іх для дзяржаўных патрэб або прадастаўлення ўзамен раўнацэнных зямельных участкаў;
- адзнакі нерухомай маёмасці (вызначэння кошту месцазнаходжання аб'екта нерухомасці);
- вызначэння памеру грашовай кампенсацыі спадчыннікам пры прыняцці па спадчыне зямельнага ўчастка, які знаходзіўся на праве прыватнай уласнасці ў спадчынадаўца.
Як можна аспрэчыць кадастравы кошт?
Пры нязгодзе землеўладальніка, землекарыстальніка, арандатара, уласніка зямельнага ўчастка (далей - землекарыстальнік) з кадастравым коштам прадастаўленага яму зямельнага ўчастка ён можа звярнуцца ў мясцовы выканаўчы камітэт з заявай аб абскарджанні кадастравага кошту зямельнага ўчастка на працягу шасцімесяцаў здаты ўнясення вынікаў кадастравай ацэнкі ў рэгістр кошту. Абскарджанне вынікаў кадастравай ацэнкі рэгулюецца п.17 ТКП 52.2.07-2018 "Ацэнка кошту зямельных участкаў".
Да заявы аб абскарджанні кадастравага кошту зямельнага ўчастка прыкладаюцца заключэнне і справаздача аб ацэнцы рынкавага кошту ў бягучым выкарыстанні зямельнага ўчастка, падрыхтаваныя ў рамках незалежнай (індывідуальнай) ацэнкі ў адпаведнасці з патрабаваннямі заканадаўства (Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь № 615 ад 13 кастрычніка 2006 года "Аб ацэначнай"). дзейнасці ў Рэспубліцы Беларусь»).
Незалежная ацэнка рынкавага кошту ў бягучым выкарыстанні зямельнага ўчастка праводзіцца ў цэнах на дату правядзення кадастравай ацэнкі за кошт сродкаў землекарыстальніка, які падаў заяву аб абскарджанні кадастравага кошту зямельнага ўчастка. Незалежная ацэнка рынкавага кошту ў бягучым выкарыстанні зямельнага ўчастка праводзіцца ў здагадцы, што ацэньваны зямельны ўчастак знаходзіцца на праве прыватнай уласнасці без уліку маёмасных правоў і абмежаванняў (абцяжаранняў) правоў на яго, зарэгістраваных у адзіным дзяржаўным рэгістры нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёй .
У выпадку, калі рыначны кошт у бягучым выкарыстанні зямельнага ўчастка адрозніваецца на 15 і больш працэнтаў для зямельных участкаў, размешчаных у горадзе Мінску і абласных цэнтрах, і на 20 і больш працэнтаў для зямельных участкаў, размешчаных у іншых населеных пунктах і за іх межамі ад яго кадастравай. кошту, у якасці кадастравага кошту прымаецца рыначны кошт у бягучым выкарыстанні зямельнага ўчастка, які зацвярджаецца рашэннем адпаведнага мясцовага выканаўчага камітэта і ва ўстаноўленым парадку ўносіцца ў рэгістр кошту. У іншых выпадках кадастравы кошт зямельнага ўчастка не пераглядаецца.
